Neposredno pred smjenu vlasti u Budvi opštinsko rukovodstvo koje je vodio DPS omogućilo je kontroverznom biznismenu Branislavu Branu Mićunoviću da obaveze za komunalno opremanje građevinskog zemljišta u ekskluzivnoj turističkoj zoni izmiri do kraja 2021. godine. DPS je partijama koje su u opoziciji na državnom nivou vlast predao 30. decembra prošle godine, a 15. decembra iste godine opštinska uprava je ugrabila da potpiše ugovor sa Mićunovićem o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta.
U pitanju je kompleks u Rijeci Reževića, na lokaciji Pod Branicom, gdje Mićunović može da gradi luksuzne turističke sadržaje.
Još 2011. godine Ministarstvo ekonomije izradilo je Mapu resursa, koja obuhvata prirodne i kulturne karakteristike, geografski položaj, ljudske i druge resurse sa procjenom optimalnih pravaca specijalizacije regiona Crne Gore. Njome je precizirano koje lokacije u Crnoj Gori mogu da budu iskorišćene za izgradnju ekskluzivnih turističkih sadržaja.
Po dokumentu Ministarstva ekonomije, predviđene lokacije za razvoj turističkog kompleksa su Pod Branicom, Lučice, Jaz, Rt Skočiđevojka, Pasja jama, Bijeli rt, Debeli rt, Slana luka, Drobni pjesak, Rijeka Reževići, Smokvica, Dubovica, Slanjina, Mirište, Radovića laz, Bare, Zakolač, Buljarica. Navodi se da su, po prostornom planu opštine, ove lokacije prepoznate kao zone za razvoj turizma. Elitni turistički kompleksi su, kako se tvrdi, predviđeni na Svetom Stefanu i Miločeru, koji su privatizovani i postoji potrebna planska dokumentacija.
Na strani 140 tog dokumenta može se vidjeti da su na lokaciji Pod Branicom, gdje Mićunović ima plac, predviđene dvije turističke grupacije sa ukupno 1.200 ležajeva.
Prema podacima Opštine Budva, Branislav Mićunović je 15. avgusta prošle godine podnio zahtjev za izdavanje urbanističko-tehničkih uslova za pacele na lokaciji Pod Branicom. Odgovor Opštine na taj zahtjev nije bilo moguće naći, ali jeste podatak da je ugovor o komunalnom opremanju građevinskog zemljišta potpisan neposredno pred smjenu vlasti u metropoli turizma. Zanimljivo je da Mićunovićev zahtjev za izdavanje urbanističko-tehničkih uslova predat Opštini, uopšte nije potpisan.
Službeni katastarski podaci o Mićunovićevom vlasništvu, u koje je „Dan” imao uvid, pokazuju da je u vezi njegove imovine na lokaciji Pod Branicom upisan novi teret.
– Hipoteka u korist Opštine Budva kao hipotekarnog povjerioca u ukupnom iznosu od 648.765,92 eura sa rokom dospijeća 15. decembra 2021. godine po osnovu ugovora o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta broj 001-2888/1 od 15. decembra 2016. godine i ugovora o hipoteci ovjeren kod notara Rakočević Nele iz Tivta UZZ 132/16 od 21. decembra 2016. godine sa zabranom otuđenja i opterećenja nepokretnosti bez pismene saglasnosti hipotekarnog povjerioca, i izjave hipotekarnog dužnika o pristajanju na neposredno prinudno izvršenje bez odlaganja – navodi se u podacima za List nepokretnosti 113 KO Reževići. Imajući u vidu lokaciju i veličinu parcele, kao i planska dokumenta, jasno je da se radi o luksuznom sadržaju, mada će izdati urbanističko-tehnički uslovi pokazati o čemu je zapravo riječ.
Interesantno je da je Mićunović svojevremeno založio ovaj vrijedan kompleks u Reževićima (u pitanju su parcele blizu Svetog Stefana), kako bi kod Hipotekarne banke Crne Gore uzeo kredit od 1,8 miliona eura. U poslednjih sedam godina, to zemljište je poslužilo kao garancija za tri kredita.
Ugovorom o kreditu koji je Mićunović zaključio 6. avgusta 2014. godine sa Hipotekarnom bankom, predviđeno je da dužnik ne smije da otuđi, optereti ili izda u zakup nekretnine bez konkretne saglasnosti banke. Krajnji rok otplate kredita bio je 1. septembar 2016. godine, ali je u martu prošle godine služba katastra informisana da je dužnik izmirio sva dugovanja prema banci, te je hipoteka skinuta.M.V.
Od posla na Mirištu zaradio 167.708 eura
Biznismen Branislav Mićunović je gradio objekat u neposrednoj blizini parcela u Rijeci Reževića, ali ga prodao 2014. godine. U pitanju je objekat na lokaciji Mirište. Mićunović je, o čemu je „Dan” već pisao, zaradio 167.708 eura nakon što su mu Vlada Crne Gore i Opština Budva legalizovali bespravno sagrađen objekat (zgradu) na parceli u blizini Svetog Stefana. To pokazuju katastarski podaci za list nepokretnosti 641.
Prema tim podacima, zaradu od 167.708 eura, Mićunoviću garantuje kupoprodajni ugovor, koji je pred notarom 2014. godine sklopio sa firmom Alijans grup iz Budve. Objekat i pripadajuće zemljište, prema navodima iz ugovora, prodati su za 167.708 eura, s tim što je kupac dužan da prodavcu cjelokupan dug izmiri u 46 rata. Dok cjelokupan dug ne bude izmiren, po odredbama ugovora, parcela se vodi na Mićunovića, a prema listu nepokretnosti, zemljište i objekat i dalje su vlasništvo nikšićkog biznismena.